Hugo Reyna / Corresponsal
En todo contrato comercial de arrendamiento de bienes inmuebles u otros bienes. Se deben tomar en cuenta dos elementos básicos para garantizar un adecuado contrato que no ponga en riesgo la propiedad del arrendador (dueño de la propiedad), asi como del arrendatario y el fiador solidario (quien asegura al arrendador el cumplimiento de las obligaciones contractuales).
Erick Arriaga. Asesor Inmobiliario profesional en el mercado, Expresa en entrevista que se debe tomar en cuenta la situación de referencia fiscal e identidad del arrendatario, asi como la procedencia licita del dinero con el cual se ampara el contrato.
Ello, permitirá que el propietario, en este caso el arrendador proteja su patrimonio, en el caso del Fiador, este será un elemento que valide las clausulas y sea responsable en caso de mal uso, daño o perjuicio al inmueble arrendado.
“Es decir el Fiador responderá- si es necesario- por el pago de la renta o venta que el arrendador haya incumplido, asi como posibles daños materiales. Por lo que es muy importante que quien funja como Fiador tenga pleno conocimiento de sus obligaciones”, dijo, Erick Arriaga.
Indicó, que toda información proporcionada es sujeta a cotejar ante las autoridades fiscales y financieras para garantizar la transparencia del contrato.
Asi como también, se realiza una entrevista con el Fiador propuesto por el Arrendatario y confirmar que efectivamente está de acuerdo en las clausulas y el grado de responsabilidad que asume al validar el contrato.
